Selepas selesai membaca dua buah buku berkaitan dengan hartanah, ada beberapa benda baru yang aku tak tahu dan ada juga aku pernah dengar dari cerita kawan-kawan.
Anda telah graduate dan bekerja sepadan dengan gaji orang keluar U, ada seorang isteri dan dua orang anak. Anda memikirkan gaji anda 2K sebulan dan isteripun 2K.
Anda telah tahu beberapa syarikat takaful telah menyediakan pelan takaful untuk pendidikan anak-anak di masa akan datang. Plan itu bersifat serampang dua mata . Ia sebagai perlindungan dan simpanan. Jika anak dapat 5A dalam upsr, syarikat takaful akan memberi hadiah berbentuk duit. Anda mungkin seorang yang leka tentang perbelanjaan apa kata aku buat potongan takaful untuk dua anak aku sebanyak rm200 sebulan. Jika tidak potong atau bayar secara manual, akan ada terlepas nak bayar. Lagipun kalau tak ambil takaful duit gaji aku akan habis jugak. Ye tak ye jugak kan….? Kita pun buatlah potongan biro angkasa rm200 sebulan. Idea ini memang baik jika ilmu kita belum lagi luas.
Hint: Jika kita mempunyai banyak komitmen bulanan, potongan rm200 sebulan adalah besar untuk masa sehingga 20tahun!
Sebenarnya banyak cara/ tools yang boleh merealisasikan harapan kita untuk pendidikan anak-anak di masa hadapan. Dengan kemampuan kewangan suami isteri 4K sebulan, kita mampu menggunakan teknik ini untuk mengoptimumkan konsep leveraj dan menggunakan duit orang lain untuk mencapai tujuan kita. Saya percaya bangsa peniaga di negara kita sudah lama menggunakan cara ini untuk masa depan pendidikan anak-anak mereka.
Berbekalkan 10% duit deposit untuk membeli rumah, kita ambil contoh pinjaman bank kena bayar rm400 sebulan dan kita dah kaji lokasi rumah yang kita beli itu dapat diberi sewa sebanyak rm600 sebulan. Bermakna kita dapat lebihan rm200(positif cashflow) sebulan. Jadi nampak tak disini kita telah menjadikan instrumen rumah untuk tujuan pendidikan anak 20tahun akan datang. Setiap bulan sudah ada pasif income rm200 sebulan. Kita ambil tempoh dalam 10 tahun insyallah bilangan rumah sewa makin bertambah yang mana memberi positif cashflow kepada kita setiap bulan.
Jadi dengan rumah sewa itu kita dapat menampung anak kita untuk pendidikan tinggi. Terpulanglah untuk terus mengutip sewa atau jual yang mana nilai rumah itu semakin meningkat saban tahun.
itu sahaja untuk perkongsian pada kali ini. sebarang komen amat dihargai.
sumber gambar
Aku hangin dengan SPAM comment ni!
Tiap-tiap hari ada masuk comment biasa dari rusia…
semalam aku ajak zaujah berbincang tentang beberapa perkara. Salah satunya tentang tahap kesihatan kewangan kami berdua.
Aku keluarkan kertas A4 dan sebatang pen. Aku tulis tanggungan yang tidak termasuk makan minum dan petrol.
Zaujah aku juga menulis potongan yang sedang dan akan datang untuk dipotong tidak termasuk makan minum.
Gedebuk gedebab potongan itu ini gaji aku berbaki rm690.
Gedebuk gedebab potongan zaujah aku berbaki rm1400.
Jadi dimana 2.5% untuk derma/sedekah?
Nah! baru kita nampak bagaimana tahap kewangan kita ketika ini.
Jadinya kami tetapkan kereta kami ini tidak akan ditukar untuk 4 tahun lagi, kami nak menyimpan rm700 sebulan.
Aku ajak berbincang dengan zaujah tentang pelaburan offline kami yang memerlukan modal. Insyallah kami akan siapkan juga sehingga ia beroperasi.
Kami juga akan membeli sebuah rumah teres di sini untuk kediaman kami sekeluarga bajet dalam rm700/month instalment.
Itulah sedikit sebanyak cerita kehidupan aku. Anda ada cerita kehidupan untuk dikongsi? Tinggalkan komen di bawah.
Berbicara tentang kehidupan hari-hari kita tidak terlepas memikirkan tentang penggunaan wang.
Dulu….masa bergaji rm800 sebulan, hidup sehari-hari merasa cukup. Alangkah baiknya aku dapat gaji rm1500 sebulan! Banyak benda akan dibeli. rm800 pun dulu kita merasa bahagia dan tidak pernah putus makanan. Badanpun sihat.
Sekarang… bergaji hampir 2.5k sebulan, hidup hari-hari merasa cukup. Tetapi nafsu terasa besar. Disusuli pula dengan teori -teori kewangan yang baru dipelajari hidup terasa mampu pakai Mercedes!
Tetapi dengan ilmu kewangan yang dipelajari menidakkan dan mengekang hawa nafsu besar untuk memiliki barang-barang mewah. Jika tersilap langkah barangan mewah itu akan melemaskan aku setiap bulan. Alhamdulillah nafsu aku masih terkawal.
So…. ilmu baru tentang pelaburan dan kewangan insyallah akan aku pelajari dari semasa ke semasa. Ia tidak pernah habis.
Dan… sebagaimana tajuk di atas, aku dah bermula dengan portfolio pelaburan aku bukan satu tapi… 2 jenis poftfolio pelaburan.
Insyallah semoga Allah memudahkan urusan aku kelak.
Assalamualaikum para penjengok blog ini.
Seminggu sudah sesi persekolahan bermula tapi alhamdulillah pada hari pertama kami semua dapat masuk ke kelas dan mengajar seperti biasa. Sekolah saya sudah dinaiktaraf dan telah menerima 2 staf bukan akademik dan 4 orang guru baru samada baru pindah dan baru posting. Boleh dikirakan kami dah overstaf. Sebelum ini sekolah kami hanya ada Guru Besar sahaja. Pembantu2nya hanya dilantik secara dalaman sahaja seperti PK 1,PK HEM dan PK KK. Sekarang pembantu2 guru besar sudah dipenuhi dengan PK lantikan hakiki oleh pihak pejabat pelajaran. Terpaksalah kami bersesak2 di bilik guru yang sempit dan sebuah bilik untuk kegunaan pelajar terpaksa dikorbankan untuk ditempatkan meja guru2 yang baru….Namun! Kami tetap ,menjalankan tugas seperti yang diamanahkan. Alhamdulillah!
Jauh aku berceloteh tak masuk lagi tajuk asal berkenaan dengan buku. Aku sekarang alhamdulillah rasa tak selesa kalau tidak membaca dalam sehari. Palibg tidak pun aku baca blog2 orang dalam bidang tertentu seperti perncangan kewangan dan pelaburan. Untuk minggu ini sahaja ada 4 tajuk ebook yang aku beli yang bernilai rm40 setiap satu. Dulu memang aku rasa rugi beli buku mahal2 tapi sekarang tak rugi aku beli kerana ilmu yang diajar tu memudahkan kerja kita dari berjam2 mencari info berkaitan di internet. Jadi jika kita beli ebook yang kita nak, ia menjimatkan masa kita untuk belajar sesuatu secara cepat.
Kalau dulu memanglah apelah beli buku banyak2 sedangkan internet dah ada dihujung jari? Anda ingat orang nak berkongsi semua yang mereka tahu di internet? Kebanyakannya ramai yang tidak sudi berkongsi lebih apa yang mereka tahu. Kalaupun ada, info tu akan bersepah2 di pelbagai web,blog, forum dan lain2.
Antara tajuk ebook aku beli:
Mahir excel – rahman basri
Pasif Income – pie2020
tippenjimatan – razif yusof
tip bidding rumah lelong – Herman noer aka nanas tanjong.
dan pelbagai ebook free lain.
Recent Comments